Avocat en droit du bail au Barreau d’Avignon - Maître Fleur Audibert
Maître Fleur Audibert, avocat en droit du bail, vous propose son accompagnement pour vos procédures ou pour la gestion des contentieux relatifs à ce domaine. Le droit du bail est la branche du droit immobilier qui régit les relations entre propriétaires et locataires, notamment en matière de bail locatif ou de traitement des litiges.
Intervenant pour les bailleurs et les preneurs, le cabinet d’avocat au Barreau d’Avignon œuvre dans différentes situations :
- • Conseils pour l’analyse et la rédaction des baux d’habitation, ainsi que des baux commercial et professionnel.
- Conseils pour les clauses et les engagements de caution
- Traitement de renouvellement du bail et fixation des loyers renouvelés
- Prise en charge des contentieux du bail : loyers ou charges impayées, contentieux des charges et leur répartition…
- Gestion des contentieux de voisinage : troubles du voisinage, droit de passage…
- Assistance pour une procédure d’expulsion
La rédaction du contrat de bail
Le contrat de bail locatif est un accord à travers lequel un bailleur met son bien immobilier à disposition d’un locataire en échange d’un loyer mensuel. Pour éviter les éventuelles réclamations ou les risques de litige, faites appel à votre avocat en droit immobilier à Avignon afin d’analyser les termes du contrat et de rédiger l’accord. Que ce soit pour la rédaction d’un bail d’habitation, d’un bail commercial ou professionnel, il saura vous conseiller sur les clauses à insérer dans la convention pour protéger vos intérêts. Il vous conseille également sur les engagements de caution et assure les démarches nécessaires pour garantir son paiement ou son remboursement.Avec ses compétences dans le domaine, Maître Fleur Audibert est également à même d’intervenir pour le traitement du renouvellement de bail. Elle se charge de la procédure pour fixer le prix des loyers renouvelés qui doit suivre la règlementation et entame les démarches nécessaires si le propriétaire refuse le renouvellement.
Le contentieux locatif
La relation entre locataire et propriétaire n’étant pas à l’abri d’éventuels litiges, le cabinet d’avocat au Barreau d’Avignon vous propose son intervention si vous rencontrez des contentieux liés au bail locatif. Les principales sources de discorde en matière de location sont les loyers et les charges impayés. Pour éviter les longues procédures judiciaires, Maître Fleur Audibert se charge de négocier un paiement à l’amiable avec le locataire et de mener les actions nécessaires si un recouvrement judiciaire est inévitable.Elle vous aide également à trouver un terrain d’entente afin de dénouer le conflit dans le cadre d’un conflit en lien avec le droit de passage, notamment lorsqu’un voisin réclame ce droit alors qu’il n’est pas stipulé sur le contrat de vente. Si vous rencontrez des troubles de voisinage causés par des bruits anormaux, des odeurs ou un comportement suspect, des plantations illégales, sollicitez les services de Maître Fleur Audibert pour connaitre la solution à envisager.
Le contentieux locatif Les loyers impayés sont souvent difficiles à gérer et nécessitent une intervention particulière. Ainsi, si vous faites face à un tel problème, contactez votre avocat en droit du bail à Avignon pour s’occuper des démarches à réaliser. Il tentera de convenir d’un paiement adapté à la capacité financière du client. Si cela n’aboutit pas, il saisit les instances compétentes pour ordonner une injonction de payer et une résiliation du bail, si le locataire n’a pas régularisé sa situation après 2 mois. À partir de la résiliation et de l’application de la clause résolutoire, Maître Fleur Audibert vous assiste pour réaliser les démarches judiciaires visant à exécuter la procédure d’expulsion locative. 
